E pane i kēia mau nīnau no ka Hoʻouluʻana i kāu Mahele Pāʻoihana Home
ʻO kahi o nā mea mua e kāohiʻia ana nā mea kūʻai hale home e hoʻoikaikaʻia e hana,ʻo ia ke kākauʻana i kahi hoʻolālāʻoihana. Lawe lākou i kahi palapala hoʻolālāʻoihana e hoʻopihaʻia me nā kiko'ī no nā hōʻike hoʻopuka a SWOT, a wikiwiki kokeʻia. Akā ināʻaʻoleʻoe e noʻonoʻo e noi i kahi pēlā no ke kālā e hoʻomaka ai i kāuʻoihana,ʻaʻole pono e hoʻolālāʻia kahi hoʻolālāʻoihana me nāʻikepili a me nā kiʻi. ʻO ka papa hanaʻoihana he palapala alanui no ka holomua.
E hoʻomakaʻoe ma hea kahi, e hoʻoholo i kahi āu e makemake ai e hele, a laila e hoʻopiha i nā hana e pono e hanaʻia e kiʻi ai i laila. Eia keʻano e hana ai i kahi māmā, pōkole pōkole no kāuʻoihana home.
No Kū a me kāu Pāʻoihana
1. He aha kāu e mōhai nei? E wehewehe i loko o kekahi mau hua'ōlelo āu e kūʻai nei. He huahana a lawelawe paha? He mea haneli a iʻole kope paha.
2. He mea kūikawā aʻokoʻa paha e pili ana i kāu mea e mōhai nei? He maikaʻi ka hoʻokōʻana no ka mea,ʻo ia ke kālā e hanaʻia ana i kaʻoihana āu e makemake ai e hoʻomaka. Eia naʻe, no ka hoʻokōʻana e ponoʻoe e hoʻokaʻawale iāʻoe iho . Pehea e like ai kāu huahana a lawelawe paha? E hiki anei iāʻoe ke hoʻopakele a wikiwiki paha? E hāʻawi aneiʻoe i kahiʻoihanaʻoi aku a iʻole eʻae i ka lawelawe lawelaweʻana?
3. Pehea e kōkua ai kāu huahana a lawelawe paha i nā kānaka? ʻO ka paneʻana i kēia mea e kōkua iāʻoe i ka lawelaweʻana i nā leka uila kūʻai maikaʻi. Nui nā pāʻoihana e pili ana i nā mea a lākou e hāʻawi nei (# 1) i ko lākou kūʻai kūʻaiʻana, akāʻo ka mea pono nā mea kūʻai e makemake ana eʻike pehea e kōkua ai kāu huahana a lawelawe paha iā lākou.
Hiki iāʻoe ke hoʻopaʻa i kāu hāʻawi a he aha kāu mea nui e pili ana i kāu hāʻawi (# 1 a me # 2),ʻo ia kou mau hiʻohiʻona. Akā, makemakeʻoe e hoʻopili i kahi pono no kēlā me kēiaʻano. E hoʻoholo i keʻano o kāuʻano i ka mea kūʻai. ʻO ka hāʻawi manawaleʻa he mea nui. Hoʻoponopono hoʻopakele no ka mea hiki iāʻoe ke hoʻomaka e hoʻohana i kēia manawa pono.
4.ʻO wai ka mea e pōmaikaʻi ai i kāu mea e mōhai nei? Kūʻai nā kānaka i mea e hoʻoponopono ai i kahi pilikia.
Inā loaʻa iā lākou kahi puka i loko o ka pā, pono lākou i ka pale. Inā pōʻino lākou, makemake lākou e hoʻokipaʻia. Inā lākou maʻi, makemake lākou i nā ola olakino. Ma muli o ka mea kūikawā e pili ana iāʻoe (# 2), pehea lā kāu mea e hāʻawi ai (# 1), nā poʻe kōkua. Eia kekahi laʻana, inā hāʻawiʻoe i kahi polokalamu pohō kaona, pehea nā kānaka e makemake a nele i kēia?
Pehea e hanaʻia ai ke kālā
5. Ehia ka nui o kāu e koi ai no kāu huahana aiʻole lawelawe? Inā kūʻaiʻoe i hoʻokahi widget, hiki iāʻoe ke uku hoʻokahi. Akā, nui nā huahana a me nā lawelawe i hiki ke loaʻa nā hanana uku. No ka laʻana, inā hoʻomakaʻoe i kahiʻoihana kōkuaʻoihana, hiki iāʻoe ke loaʻa hoʻokahi kumukūʻai no nā mea kūʻai manawa a me kekahi kumu'ē aʻe no ka mea mālama (nā poʻe e hele mau nei).
6. Pehea e ukuʻia aiʻoe? ʻO ka loaʻaʻana o ka uku kālā he wahi nui o ka palena home business. ʻO ka māmā āu e hana ai no nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai e uku a loaʻa ka mea a lākou e makemake ai,ʻo kaʻoi aku paha ka hanaʻana iā lākou meʻoe. Eʻae aneiʻoe i nāʻano koho likeʻole e like me ka heluʻai, ka kālā a me ka kāleka kāleka? Eʻae anei kāu PayPal?
7. I ka manawa hea e ukuʻia aiʻoe? Inā kūʻaiʻoe i kahi huahana, e ukuʻiaʻoe i ka wā o ke kūʻai aku, akā inā kūʻaiʻoe i kahi lawelawe,ʻaʻoleʻoe e ukuʻia a hiki i ka wā e hāʻawiʻia ai.
A iʻole e hiki iāʻoe ke uku i ka hapalua o ka uku kūʻai a me ka pāleka i ka koe i ka manawa e hoʻolakoʻia ai ka lawelawe. E hoʻoholo i kāu e kau nei i kēlā me kēia mahina, like-hebedoma a he pule hebedoma a ke makemakeʻoe e uku. Eia kekahi laʻana, he 7 a 10 mau lā e uku ai ka poʻe i ka uku, aiʻole e ukuʻia ka uku no ka loaʻaʻana?
Loaʻa i nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai
8.ʻO wai kāu mea hele kumu kūikawā? Ua hoʻomakaʻoe e wehewehe i kēia ma # 4 i ka manawa i hoʻoholo aiʻoe i ka mea maikaʻi loa i ka waiwai āu e mōhai nei. ʻO kēia ka manawa e aʻo ai iā lākou. He aha keʻano o ke kāne, ka waiwai kālā, nā kuleana, a me nāʻike'ē aʻe?
9. Ma hea kahi e loaʻa ai kāu kupa kūikawā? E mālamaʻoe i ka nui o ke kālā ma ka huliʻana i nā wahi maikaʻi loa eʻike i kāu mea kūʻai. Eia kekahi laʻana, ināʻoe e hāʻawi i nā lawelawe kōkua laulima i Realtors, hiki iāʻoe ke hoʻolaha ma ka pepa o kahi kaiaulu, akā e loaʻa iāʻoe nā hualoaʻa maikaʻi ma o ka hoʻolahaʻana ma ka nūpepa o Realtor Association.
No ke aha mai? No ka meaʻo ia ka mea a Realtors i heluhelu ai. Pono e heluhelu kekahi i ka pepa, akāʻaʻole lākou e noʻonoʻo i ka waiwai kūpono i ka wā e hana ai lākou. ʻOiai lākou i heluhelu ai i ka nūpepa hoʻolaha, e nānā ana lākou i ka waiwai.
10. Pehea e hiki ai iāʻoe ke hoʻowalewale i kāu mea hoʻohana kumu? Ua hoʻomakaʻoe i kēia me kāu i unuhi ai i kāu mau hiʻohiʻona i nā pono. ʻO kēia ka manawa i nā meaʻoihana kālepaʻoihana e'ōlelo ana i ka'ōlelo o kāu mākeke makuka. ʻO ka waihoʻana i kekahi leka e kū pololei ana i kāu mākeleʻa kahi i kau aku ai kāuʻoihana i ke ala maikaʻi e loaʻa ai nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai.
Loaʻa Mai Ke Kiʻi i laila
11. He aha kāu mau waiwai e hoʻomaka ai? Hiki ke kālā, akā hiki iā ia ke komo i kāu kamepiula, nā lako a me nā pono hana'ē aʻe e kōkua iāʻoe e hoʻomaka.
12. Ehia mau mea e pono aiʻoe e hoʻomaka a ma heaʻoe e loaʻa ai? He nui nā pāʻoihana e hiki ke hoʻomaka me ka liʻiliʻiʻole i ke kālā, ma muli o kaʻoihana. E hoʻomaka i ka hanaʻana i kahi papa inoa o nā lilo i hoʻomakaʻia no ka hoʻomakaʻana a me ka holo mauʻana, e like me ka hoʻouka pūnaewele. Inā makemakeʻoe i ke kālā e hoʻomaka ai, ma heaʻoe e loaʻa ai a pehea e hiki ai iāʻoe ke uku, inā pono?
13. Ehia mau mea e makemake aiʻoe e hana? Ma ka palapala 'āina o ka palapala' ana,ʻo ia ka hopena. Ke piʻiʻoe me kāu helu, e hōʻoiaʻoe e hoʻokomo i nāʻaoʻao a me nā koina e pili ana i ka holoʻana i kāuʻoihana, me kāu pahuhopu waiwai.
14. He aha kāu mea e pono ai e hōʻoia i kāu pahuhopu kālā? Ma ke hoʻohanaʻana i ke kumukūʻai āu i hoʻonohonoho ai i # 5, e hoʻoholo i nā hola kūʻai a i ukuʻia paha e pono aiʻoe e hālāwai i kāu pahuhopu. Inā makemakeʻoe e uku $ 30,000 o ka makahiki a uku i $ 25 no ka hola no kāu lawelawe, ponoʻoe e kūʻai i 1,200 hola o ka lawelawe i kēlā me kēia makahiki. Hoʻohālike ia i ka 24 mau hola o ka pule (me kahi hoʻomaha heʻelua pule) a iʻole 4.8 hola lā (me nā hala hebedoma). E hoʻomaopopo, inā hiki iāʻoe ke pāloi no 5 mau lā o ka lā, eʻoi aku paha kāu hana ma muli o nāʻoihana lawelawe a me kaʻoihana kūʻai āu e pono ai e hana i kēlā me kēia lā. Ma hope o kāu hanaʻana i kēia hana hana, eʻike ponoʻoe i ka nui o ka waiwai e pono aiʻoe e kūʻai aku e hālāwai me kāu pahuhopu.
Ka lanakila ma nā pilikia
15. He aha kāu e hoʻomaha ai? He aha nā pilikia a me nā pilikia i loaʻa iāʻoe i kēia manawa eʻoluʻolu ana i kāu hana? E loli ana kēia mai ke kanaka a ke kanaka. ʻO nā pilikia āpau keʻikeʻole,ʻaʻohe manawa, aʻaʻole lawa nā kumu waiwai.
16. Pehea e hiki ai iāʻoe ke lanakila ma luna o ka mea e hoʻomaha iāʻoe? He nui ka poʻe e hana ana i nāʻoihanaʻoihanaʻoiʻole. Hoʻohana lākou i ka mea pale e like me ke kumu e haʻalele ai i ka moeʻuhane no ka loaʻaʻana o kaʻoihana home. Akā, he mau hōʻailona wale nō ia, inā hiki iā ia ke lanakila. Ma ka hanaʻana i kēia, ponoʻoe e hoʻolālā i ka manawa e nānā i ke kūlana a hoʻoponopono i nā hopena. Peheaʻoe e aʻo hou ai? (Ka heluhelu, hele i nā hālāwai, etc.) Pehea e loaʻa ai iāʻoe ka manawa hou ? (E noi i kōkua.) Pehea e loaʻa ai nā kumuhana hou? (E kūʻai i ka pānaʻi kūʻai no ke kālā.)
ʻO kēlā me kēia mau nīnau e koi ana i nā hua'ōlelo a'ōlelo wale paha, a e kōkua iāʻoe e hoʻoikaika a kūkulu i ke kahua no kahiʻoihana maikaʻi. E kōkua iāʻoe e wehewehe i nā mea āu i loaʻa ai a me kāu i loaʻa ai, nā helu āu e pono ai e hoʻokō i kāu pahuhopu kālā, a me nā wahi āu e pono ai e hoʻopilikia aiʻole e lanakila.
I kou kūkuluʻana i kāuʻoihana, e nānā i kāu maheleʻoihana no nā hōʻailona a iʻole alakaʻi paha, a hāpaiʻia e like me ka mea e pono ai e kōkua iāʻoe i kāu mau pahuhopu.