ʻO ka nui e loaʻa iāʻoe mai ka mea koho hale koho
ʻO ka Fair Market Rent
I kēlā me kēia makahiki, hoʻololiʻo HUD i ka Fair Market i ukuʻia no nāʻaoʻaoʻelua aʻoi aku iʻeluaʻaoʻao o ka'āina. I ka heluʻana i kēia helu, e hoʻomanaʻoʻo HUD i nā'āpana a pau i hoʻolimalimaʻia ma ia wahi i nā mahina he 15 i hala. Hoʻokaʻawale ia i nā māhele i emiʻole ma lalo oʻelua makahiki, nā pūʻulu i kōkuaʻia aiʻole nā pono'ē aʻe i ukuʻia i ka mea i manaʻoʻia e lākou ma ka hoʻolimalima'āina.
Hoʻohanaʻo HUD iʻelua lumi moe e like me ke ana no ka heluʻana i Fair Market Rent. No laila e uku ana i nā uku hoʻolimalima no nā kumukūʻai'ē aʻe'ē aʻe mai ka Fair Market e hoʻolimalimaʻia no ka lumi lumiʻelua.
Ua hoʻonohonohoʻia ka Fair Market Rent i kahi kiʻekiʻe i ka 40th pakeneka no nā uku i ka'āina. ʻO keʻano he 40 pakeneka o nā'āpana i ka'āina i hoʻolimalimaʻia no ka emi iho o kēia nui a me 60 pakeneka o nā'āpana i ka'āina i hoʻolimalimaʻia no ka nui o kēia kālā. No laila, ua emi iho ka haʻahaʻa ma mua o ka uku kuʻuna maʻamau no ia wahi. ʻO ka Fair Market Hoʻoili no kekahi mau kauhale nui e hoʻonohoʻia ma kahi 50th pakeneka ma kahi o ka 40th percentile.
Hoʻokumuʻia ka Fair Market Rents ma ka 40th a 50th percentile penei:
- Eʻae hou aku nā konohiki i ka hoʻokomoʻana i ka papahana 8 ma muli o ka hiki iā lākou ke loaʻa kahi uku maikaʻi no ka pūʻulu.
a - Hiki i nā poʻe hoʻokūkū haʻawina ke hāʻawi i kā lākou'āpana o ka uku.
ʻO ke kumu kūʻai pale
E hoʻohana ana nā luna noho hale o kēlā me kēia Puʻukū Kū'ē i ka Market Market Fair i hoʻolālāʻia e HUD.
E nānā ka PHA i nā mea i ko lākou wahi e like me, pehea ka lōʻihi o kaʻohana Mokuna 8 no ka huliʻana i nā hale, a no ka hoʻoholoʻana i ko lākou kūlana uku, a iʻole ka nui i makemake lākou e uku no kēlā me kēia lumi lumi. ʻO kēia kūlana hoʻohālike e hoʻokaʻawaleʻia ma waena o ka 90 a me 110% o ka Fair Market Rent.
No laila,ʻo nā meaʻekolu e hoʻoholo ana i nā nui e loaʻa iāʻoe ma ka Paukū 8:
- ʻO ka Fair Market Hoʻoili i hoʻolālāʻia no ke kūlanakauhale nui kahi e waiho ai kāu waiwai. Hoʻokukaʻo HUD i kā lākou papa inoa o nā Fair Market Rents i kēlā me kēia makahiki.
- ʻO ke kaulike kaulike i hoʻonohonohoʻia e ka Manawa Hale Hoʻoilina.
- ʻO ka helu o nā keʻena i loaʻa i kāu pūʻulu.
ʻO nā konohiki e loaʻa ana nā waiwai e uku ana ma lalo a iʻole ma lalo o ka uku hoʻolimalima no ka'āina e hiki ke kōkua i kaʻaeʻana i ka meaʻae i ka Mokuna 8 no ka hiki iā lākou ke loaʻa nā uku uku kiʻekiʻe mai kēia mau uku kohoʻoihana ma mua o ka makemake o lākou i ka mākele. No kēlā poʻe konohiki me nā'āpana e hoʻolimalima ma mua o ka uku hoʻolimalima no ka wahi, hiki i ka papa hana hoʻolālā koho kohoʻana i ka hopena ma ka loaʻaʻana o kahi hoʻolimalima ka palena haʻahaʻa ma mua o ka hiki iāʻoe ke loaʻa ma ka mākeke kūʻai. Eia naʻe,ʻo ka pono o ka Pauku 8,ʻo ia, kēlā me kēia mahina, ke uku mauʻia neiʻoe e ka Luna Hoʻokele o nā Hale.
Kahi Noho Kahi
ʻO nā mea hoʻoilina e loaʻa ana i nā'āpana koho hale noho ka hāʻawi i kahi'āpana'āina i ka uku. ʻO ka nui o ka uku'āina e hāʻawi i ka nui o:
- He 30 pakeneka o ko lākou mālama kālā maʻamau.
- He 10 pakeneka o kā lākou malama kālā maʻamau.
- ʻO ka hale noho aloha.
aiʻole - ʻO ka uku hoʻolimalima keu i hoʻonohoʻia e PHA.
E ukuʻia ka uku'āina iāʻoe e ka mea hoaaina. Inā ua hoʻonohonohoʻia ka uku no kāu pūnaewele i ke kiʻekiʻe he nui aʻe ma mua o ka uku kaulike i hoʻonohoʻia e PHA no ka māhele, hiki i ka mea hoolimalima ke koho e uku hou aku. Uaʻaeʻia lākou e hoʻonui i ko lākou'āpana'āina me ka lōʻihi o ka uku o ka uku e ukuʻia e ka PHA aʻaʻoleʻike i ka 40 mau pakeneka o ka loaʻa kālā o ka mea mālama'āina.
Kahi Kuhi Haʻawina
Inā komo i loko o ka hoʻolimalima ma ka mahina, pono i ka Luna Hoʻokele o nā Hale ke komo i kahi kālā no nā pono kūikawā i ka wā e hāʻawi aku ana i ka pāpale koho koho.
Ināʻaʻole ka pūnaewele i hoʻokaʻawale i nā pono hana, hiki i ka PHA ke hāʻawi i ka mea hoʻolimalima i kahi kālā kūpono no ka haawina kōkua a iʻole paha e hoʻihoʻi pololei i ka pono i ka mea hoolimalima a iʻole i ka hui pono.