Nā Paʻikena a me nā Hoʻolaka Ponoʻo Kaleponi Landlords a me nā Lūkini
8 Nā kumuhana o ke kānāwai mālama kālā o Kaleponi:
- Ka palena palena o ka palekana: Hoʻoiliʻiaʻelua mau maneke kālā. Hāʻawiʻiaʻekolu uku hoʻolimalima.
- Ka Waihona Nonrefundable: ʻAʻole iʻaeʻia.
- KālekaʻIke: No Nā Kauoha Kūikawā
- Kākau i kākauʻia Ma hope o kaʻaeʻana: ʻAʻole pono
- Ka mālamaʻana i ka waihona kālā : ka uku i ukuʻoleʻia, nā pohō, nā ukiuki pale, uku uku
- Ke Alakaʻi Mākaʻikaʻi: ʻAe, inā noho ka mea hoʻolimalima
- Ke hoʻihoʻi nei i ka waihona: 21 mau lā o ka mea hoʻolimalima
- Ke kūʻai lilo aku i nā kuleana: nāʻauhau kūʻai i ka mea hou a iʻole ka hoʻihoʻiʻana i nā mea hoʻolimalima
1. Aia kahi palena kūʻokoʻa palekana ma Kaleponi?
Ma Kaleponi, hiki iāʻoe ke noi aku i kahi hoʻolimalimaʻoihanaʻoi aku o kaʻelua mahina i ka pauʻole o ka lumi. Inā hoʻolakoʻia ke keʻena, hiki iāʻoe ke noi i ka mea hoʻolimalima no ka ukuʻoi aku oʻekolu uku mahina no ka hōʻailona mālama.
2. E hiki iāʻoe ke hāʻawi i kahi Waihona Nonrefundable?
ʻAʻole, ma Kaleponi,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻolilo i kahi waihona palekana me he meaʻole lā.
3. Peheaʻoe e mālama ai i ka hūnā mālama kālā ma Kaleponi?
Ma Kaleponi, ke kuleana o ke konohiki no ka mālamaʻana i ka waihona mālama mālama a ka mea hale, akā,ʻaʻohe'ōlelo kūikawā no ka hanaʻana pēlā.
ʻAʻole pono ka konohiki e hoʻopaʻa i ka waihona mālama kālā i loko o kahi waihona kālā kūʻokoʻa aʻaʻole pono e uku i ka uku'āina no ka waihona mālama pale.
4. No kaʻike i kākauʻia i makemakeʻia ma hope o ka loaʻaʻana o ka Waihona Puke ma Kaleponi?
Ma Kaleponi,ʻaʻole pono ka konohiki e hāʻawi i ka leka hoʻomaopopo i ka mea nāna i hoʻopaʻa i ka loaʻaʻana o ka waihona mālama.
5. He aha kekahi mau kumu e hiki iāʻoe ke mālama i kahi waihona mālama mālama'āina ma Kaleponi?
Ma Kaleponi, hiki iāʻoe ke mālama i nā mea a pau o kekahi mea mālama mālama'āina no nā kumu e hiki mai nei:
- Hoʻopiʻi ka mea hoʻolimalima ma ka uku uku.
- ʻO ka poino i ke keʻena me kaʻoi o ka lole a me nā waimaka maʻamau.
- ʻO ka hoʻomaʻemaʻeʻana i nā kumukūʻai e hoʻihoʻi i ka pūnaewele i ke kumu o ka nohoʻana.
- E uku i nā uku i ka wā e hiki mai ana ma muli o ka hakiʻana o ka mea hale i ka lease .
ʻAʻole hiki i ka konohiki ke mālama i ka waihona no ka uhiʻana i ka lole a me ka haehae o ke kanaka a iʻole e uku no nā kumu i noho ma mua o ka neʻeʻana o ka mea hoʻolimalima i ka hui.
6. He mea e pono ai ka nānāʻana e holo i Kaleponi?
ʻAe. Pono ka konohiki e hoʻomaopopo i ka mea hoʻolimalima ma ke kākauʻana i loko o ka manawa kūpono ma mua o ka pauʻana o ka nohoʻana o ka mea nāna i kono e nānā i ka waiwai ma mua o ka neʻeʻana o ka mea hoʻolimalima. ʻAʻole pono ka mea hoʻolimalima eʻae i ka nānāʻana i nā huakaʻi .
Ināʻae ka mea hoaaina i ka nānāʻana i ke kiʻi, pono ke mālamaʻia kahi nānā ma mua koke oʻelua hebedoma ma mua o ka pauʻana o ka nohoʻana. Pono ka konohiki e hāʻawi i ka loiloi i 48 mau hola i kākauʻia ma mua o ka nānāʻana, i ka lā a me ka manawa o ka nānāʻana, keʻole nāʻaoʻaoʻelua eʻae, ma ke kākauʻana,ʻaʻole i pono ka leka hoʻomaopopo.
ʻO ke kumu o kēia nānāʻana, eʻae i ka konohiki e kuhikuhi i nā kumu kūpono e hiki ai iā ia ke kāohi i kekahi hapa o ka waihona mālama kālā a no kaʻaeʻana i ka mea nāna e mālama i nā pilikia ma mua o ka nānā hopeʻana. Pono ka konohiki e hōʻike i ka mea hoaaina me kahi papa inoa o nā hoʻoponopono a pau e pono ana e hanaʻia ma mua o ka nānā hopeʻana.
7. I ka wā hea e hoʻihoʻi aiʻoe i kahi waihona mālama mālama'āina ma Kaleponi?
Pono ka'āina'āina o Kalefoni e hoʻihoʻi i ka mālama mālama mālama'āina i loko o 21 mau lā mai kahi hoʻokuʻi aku. Pono e komo kēia hoʻolaha i kahi hōʻike kuhihewa e kuhikuhi ana:
a. Ua loaʻa ka nui o ka waihona mālama mālama.
b. Hoʻokaʻawaleʻia nā mea i hoʻokaʻawaleʻia - Inā laweʻia nā unuhi mai ka waihona mālama mālama, pono ka mea hale'āina e hoʻolako i nā palapala a me nā loaʻa e hōʻike ana i nā kumu i kauʻia - nā hana, nā hana, ka uku o ka ukuʻana i kekahi e hana i ka hana, a pēlā aku.
Ināʻaʻole i pau ka hana, pono ka konohiki e unuhi i ka manaʻoʻiʻo maikaʻi no ka uku o ka hana.
c. ʻO ka nui o ka hūnā palekana e hoʻihoʻiʻia ana i ka mea hoʻolimalima.
8. He aha ka hopena o ke kālā mālama mālama inā kūʻaiʻoe i kāu waiwai?
I ka wā e kūʻai akuʻoe i kāu waiwai waiwai waiwai , pono i ka mea nāna ka haku'āinaʻelua koho:
- E hoʻololi i ka hūnā palekana, e hoʻokuʻu i nā unuhi, i ka mea hou. No laila, ke kuleana o ke konohiki e hoʻomaopopo i ka mea nāna i hoʻolimalima ma ke kākauʻana i ka inoa, ka helu a me ka helu kelepona o ka mea hou aʻo ia ke kuleana e hāʻawi i ka leka hoʻomaopopo i ka mea hou a me ka mea hoʻolimalima i ka nui o ka hūnā mālama a me nā unuhi laweʻia mai ka waihona palekana.
- E hoʻihoʻi i ka hūnā palekana, e hoʻokuʻu i nā unuhi, i ka mea hoolimalima. Pono nō ka haku'āina e hoʻomaopopo i ka mea nona ka mea kākau e kākau ana i ka nui o ka waihona palekana, nā unuhi i laweʻia a me ka hoʻoholo o ka konohiki e hoʻihoʻi i ka waihona i ka mea nāna i hoʻolimalima.
He aha ke kānāwai waiwai mālama kālā o Kaleponi?
Hiki ke loaʻaʻo Law Deposit Law i ka California Civic Code 1950.5.