Nā Nānā i waena o lākou a me pehea e lawe ai iā lākou ma kāu mauʻauhau
ʻElua ala e wehe ai i kēia mau hoʻolimalima. Hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka pākēkeli maʻamau maʻamau a iʻole nā lilo o nā kaʻa maoli.
Ka Papa Kuhi Waena
Hiki iāʻoe ke hoʻohana wale i ka kaʻina pūnaewele maʻamau inā:
- Ua hoʻohanaʻoe i ke kaʻina maʻamau maʻamau ma muli o kou hoʻolimalima muaʻana a kūʻai paha i ke kaʻa.
- Ua hoʻolimalimaʻoe i kaʻa a makemakeʻoe e hoʻohana i ka unuhiʻana o ke kaʻina pūnaewele no ka piha o ka lease
- Hoʻohanaʻoe iʻehā mau kaʻa aʻoiʻuʻuku paha i kāu mauʻoihanaʻoihana o nā lā .
ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻohana i ke kaʻina pūnaewele maʻamau inā:
- Ua hoʻohanaʻoe i ka unuhi o kaʻauhau kālā maoli a koiʻia ka ho'ēmiʻiaʻana o ka hoʻohālike hoʻohālike i nā makahiki i hala .
- Ua'ōleloʻoe ua unuhiʻia ka Section 179 ma ka kaʻa.
Pehea e hoʻolālāʻia ai ke kaʻina o nā mileki kūlana:
Hiki ke hoʻololi i ke kaʻina o ka hua palapala maʻamau i nā mahinaʻeono a pau i ka makahiki, no laila ponoʻoe e nānā i ka palapalaʻauhau kālā o kēia makahiki a iʻole kāu mea helu pūnaewele no ka huina pili kālā o kēia manawa. Hiki ke heluʻia ka milepili mai ka mahinaʻo Ianuali a Iune a me kekahi mea'ē aʻe mai Iulai a hiki i Dekemaba.
Ma kēia unuhiʻana, e heluʻoe i nā mile a pau e hoʻoneʻeʻia ae hoʻonui iā ia ma ke kaʻina o nā mileki maʻamau.
Eia kekahi laʻana: ʻO ka helu milepili mai Ianuali a Iune ka .51. ʻO ka mile mile mai ka mahinaʻo Iulai a hiki i Dekemaba .55. Ua holoʻoe i 5,000 mile mai Ianuali a Iune no ka holoholoʻana i nāʻoihanaʻoihana a me 5,000 mau mile mai Kekemapa a Kekemapa. ʻO kāu helu helu pilina e like me kēia
5,000 * .51 = 2550
5,000 * .55 = 2750
2550 + 2750 = $ 5300 a hiki i kou huina nui, no laila e emi ana kou auhau i $ 5300.
Inā hoʻohanaʻoe i ke kaʻina pūnaewele maʻamauʻaʻole hiki iāʻoe ke unuhi:
- Nā uku hoʻolimalima .
- Ka hoʻolālā hoʻohaʻahaʻa.
- ʻO nā hana hoʻolālā maoli .
Hiki iāʻoe ke unuhi i nā pili pili i pili:
- Nā uku kaʻa a me nā tolls.
- Loaʻa inā loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē ma ka kaʻa.
- E pili i nā uku inoa a me nāʻauhau.
Hiki iāʻoe ke hoʻololi i ka hoʻohana ponoʻana i nā kumu hana kālā i nā makahiki i hala aku nei ināʻoe i hoʻomaka mua i ka hoʻohanaʻana i ke kaʻina pūnaewele maʻamau. Eia naʻe,ʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka hoʻohālikelike hoʻonui . Ponoʻoe e hoʻohana i ke ala laina pololei o ka hōʻemi.
Nā Hoʻoponopono Pono
Ponoʻoe e hoʻohana i nā lilo maoli inā:
- Loaʻa iāʻoe nā'auwaʻa (eʻoi aku ma mua oʻehā) i ka manawa hoʻokahi no kāu mauʻoihanaʻoihana.
- Hoʻolimalimaʻoe i kaʻa aʻaʻoleʻoe e hoʻolālā ma ka hoʻohanaʻana i ke kaʻina pūnaewele maʻamau no ka piha o ka lease.
- Ua hoʻohanaʻoe i ka helu pono kālā no ka hoʻohana muaʻana o kāu kaʻa no nāʻoihanaʻoihana. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻololi i ka helu alakiho maʻamau i nā makahiki i hala.
Inā kohoʻoleʻoe, aʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻohana i ke kaʻina pūnaewele maʻamau, hiki iāʻoe ke unuhi i nā lilo e pili ana i kāu kaʻa. Hōʻaleʻa kēia me ka palenaʻole i:
- Loaʻa no ka hoʻolimalima kaʻa
- ʻO ka hoʻolimalimaʻana o ka kaʻa (hikiʻole ke hoʻohālikeʻia nā kaʻa leʻaleʻa)
- Ka uku inoa a me kaʻauhau
- Nā uku kaʻa a me nā tolls
- ʻO ke kaʻina hana
- E ukuʻia nā uku hoʻolimalima (ponoʻole ka hōʻai'ē kālā mai ke kālā i hiki iāʻoe ke unuhi aku ināʻoi aʻe ka waiwai o ka kaʻa ma luna o kahi nui.) E hoʻololi kēia huina i kēlā makahiki kēia makahiki no laila eʻike ponoʻoe i ka IRS a iʻole kāu pūke kālā.)
- ʻIke
- Kalapana
- ʻO kaʻaila
- Hoʻoponopono
- Nā hoʻoponopono
- ʻIke
- Pākē
- Nā pepa palapala
- Nā kākoʻo inoa
No kekahi o kēia mau lilo, hiki iāʻoe ke unuhi wale i kahi i hoʻohanaʻia no kaʻoihana.
Eia kekahi laʻana: Ua holoʻoe i 10,000 mau mile ma kāu kaʻa, akā, he 6,000 wale nō nāʻoihana. No laila, 60% (6,000 i māheleʻia e 10,000) o kāu lilo no kaʻoihana. ʻO kāu mau lilo maoli he $ 3000. 60% o $ 3000 ($ 3000 * .6) = $ 1800, no laila hiki iāʻoe ke unuhi i $ 1800.
ʻO ke kuhi kālā maʻamau me nā pono maoli,ʻo wai ka mea maikaʻi?
Ke kau nei ia ma ka kaʻa āu e hoʻokele nei a me nā lilo hana o ka kaʻa. Inā loaʻa ka kaʻa nui o kaʻea i kāu kaʻa, laweʻoe i ka hōʻailona o ka hōʻailona kūpono iʻoi aku ka pono iāʻoe. Inā loaʻa ka nui o ka hoʻolālā hana a kāu kaʻa a me ka hōʻiliʻili o ke kinoea haʻahaʻa, hiki i ka unuhiʻana o ka lilo maoli ke hāʻawi aku i nāʻoihana maikaʻi noʻoe.
* Ponoʻoe e kamaʻilio pinepine i ka IRS a i kahi hōʻike mea i hoʻopaʻaʻia e hoʻoholo i nā hopena e pili ana i kāu kūlana kūikawā.