He aha nā mea e hiki ke hoʻolahaʻia e like me nā kumukūʻai no ka hanaʻana?
ʻO nā kumukūʻai hoʻolālā he hapa nui o kāu uku hana. Hiki ke hanaʻia kahi papahana no nā kumukūʻai haʻahaʻa, a inā hoʻohuiʻia i ka uku kūpono a me ka uku'āina, e loaʻa iāʻoe ka huina kālā nui no kāu hana kūkulu. ʻO nā kumukūʻai paʻakikī nā mea iʻikeʻoleʻia nā mea iʻikeʻoleʻia i ka papa mua o ka hoʻomohalaʻana i kahi hana. ʻO ka mea maʻamau hiki iāʻoe ke manaʻo e ukuʻia nā kumukūʻai he 30% o ka huina kālā a pau aʻo nā koena e pili ana i nā kumukūʻai koʻikoʻi.
01 - Ke kumukūʻai a me ke kumukūʻai
ʻO ke kumukūʻai a me ka hoʻolālāʻana e pili ana i nā kumukūʻai i loaʻa i ka nānāʻana i nā pono, nā hoʻolālāʻana, nā kumukūʻai hoʻolālā, a me nā kumu'ē aʻe a pau mai loko mai o ka makika no ka hoʻopauʻana i ka hana E loli ana kēia mau kumukūʻai ma muli o ka papahana, ka nui,ʻo ka nui o ka papahana i emi iho kēia pōpē. 02 - Nilo Kuʻe
Ka uku o nā nānā , nāʻae a me nā uku i ukuʻia i ka moku'āina. ʻO kēia mau koina e makemakeʻia e ukuʻia i nā keʻena aupuni e hāʻawi ana iāʻoe e kūkulu i kēia papahana. Hiki i kēia ke pili i kaʻaeʻana i nā noi, nā koina no ka waihoʻana i kaʻae, nā pono noho i loko, a me nā hana i pili. 03 - Ke kumukuai a me na kumukuai
ʻO nā pā kālā e pili ana i ka hoʻoponopono kānāwai,'ākele, hale kūʻai, kūʻai'āina, nā hōʻike a hoʻoikaika paha i nā pili pili'āina. ʻO nā kumukūʻai hoʻolālā kūʻai waiwai a pau,ʻo ia hoʻi ka nānāʻana i nā palapala, ka hōʻike i ka papa a me nā kumukūʻai e pili pū ana me nā pāʻoihana hana e pili ana i nā pale a me nā'Āwī Mai poina e hoʻouka i ka uku o ka'āina no nā wahi hoʻolimalima e hiki ai ke koiʻia ma ke ala a i waho paha. 04 - Kūkulu'Āpana Kūloko
ʻO kēia kekahi mea maʻalahi. Pono kekahi mau papahana e hoʻonui i nā kūlana ma ko lākou kaiāulu a iʻole e hoʻopau i nā hana hou i nā hanana o ka'āina ma keʻano he mahele o ka papahana pono'ī. Wahi a kekahi mea nīnau kūleʻaʻoiai no ka piliʻole o kēia i ka papahana,ʻaʻole hiki ke hoʻonuiʻia kēlā mau kumukūʻai no laila hiki ke hoʻohālike iā lākou he kumukūʻai haʻahaʻa. 05 - Na mea hana hana, nā pono a me nā pono hana
ʻAʻole hoʻokomoʻia nā mea i loko o ka hoʻolahaʻana o ka papahana hope loa. Hiki iāʻoe ke noʻonoʻo i nā meaʻoihana o ka keʻena, nā ukali o ka keʻena, a me nā mea'ē aʻe'ē aʻe e like me nā kumukūʻai hoʻokele? ʻOiaʻiʻo,ʻo ke kelepona pūnaewele, ke hoʻonohonohoʻana i nā mea hana a me nā lako pono'ē aʻe e pono ke hoʻokomoʻia ma kēia māhele. 06 - Loan Nā kuleana a me nā uku hōʻai'ē
ʻO nā kūkākūkā a pau ke kumu kūʻai a me ka loaʻaʻana o ka hōʻai'ē no ka uhiʻana i kāu mau kumukūʻai hiki ke heluʻia he kumukūʻai haʻahaʻa. Pau nā kumukūʻai o ka hōʻai'ē i nā manaʻo. Hiki ke hoʻohālikeʻia ka hana Bank no nā pono a pau e pili ana i nā koina hoʻolimalima kālā e like me nā kumukūʻai hoʻolimalima.ʻO ka lilo o ka hōkeo a me ka uku i loaʻa i ka wā e hoʻomaka ai ke kaʻina hana. Hoʻomaopopo mau e hoʻokomo i nā kumukūʻai no kaʻike helu a me ka mālama pono manawa. Nā uku hoʻolimalima hana hana, nā uku kūʻai kālā moraki, uku kuʻuna mau. 07 - Ke Kauoha Project
Pono nā limahana e mālama i nā palapala a me nā kiʻi e pili ana. Pono nā koʻokoʻo a pau e hoʻokomoʻia maʻaneʻi a hiki i ka palekana a me ka palekana o ke koʻikoʻi e hiki ke noʻonoʻoʻia e like me ke kaumaha o ka uku. E hōʻoia e hoʻonui aku i ka uku o ka hoʻokūkū manawa, nā mea holo, a me nā mea kōkua a pau keʻole lākou ma kahi pae. He mea nui kēia inā loaʻa iāʻoe nā kumukūʻai e pili ana i nā kumukūʻai o nā aliʻi nui a me nā limahana hana'ē aʻe mai ka HQ o kāu hui. ʻO nā mea i koiʻia no ka hoʻopauʻana i ka papahana hana me kaʻole i kaupalenaʻia i: ke kauʻana i nā nūpepa, nā hōʻai'ē uku, nā mea hoʻolālā hana pilikino, nā kulekele hana, a me nā kulekele mālama. ʻO kēia mau kulekele a me nā mea mālamaʻole kekahi o nā mea i hoʻohana pinepineʻia, akā, e loaʻa i kēlā me kēia mea nona nā koi pono'ī. E hoʻomanaʻo i kēia mau mea e hōʻemi ai i kahi'āpana o ka huina kālā a pau a ke kumu o kāu hana i hala. 09 - Auhau a me nā Moku'āina
Nā uku a me nā uku i koiʻia e nā moku'āina a me nā pūʻulu e pili ana i ka nui o ke kālā e hoʻolimalimaʻia ana i ka hana. ʻO nā haʻawina a me nā uku hana e kauʻia nāʻauhau e hiki ai ke hoʻonui i ka uku o ke kālā ināʻaʻole iʻike ponoʻia. E hōʻoia i kāʻoukou pūnaewele ka hoʻopuka ponoʻana i nāʻauhau e pono ai iāʻoe i ka waihoʻana i kāuʻauhau i ka hopena o ka makahiki. 10 - Ka hoʻolaha a me ka pilina o ke aupuni
ʻO ka pāʻoihana kūʻai a me nā pāʻoihana e pā ana i nā kumukūʻai, nā pilina o ke aupuni a me nā pāʻoihana kūʻai nui. E hōʻoia i ka hoʻokomo i nā mea no nā hale hoʻokipa a me nā hana i pili i ke kaiāulu e komo i nā mea a pau. He mea nui e loaʻa ka hoʻolālā kūpono a me ka hoʻolālā pilikino e hiki ai i ka mea kūʻai kūpono. 11 - Nā Hana Hou a me nā Haʻawina
ʻO kekahi o nā haʻawina hoʻokolohua mua a me nā pono e pili ana i nā kumukūʻai pale. ʻO nā mea ma lalo neiʻaʻole i kaupalenaʻia i ka heluʻana i nā koina nāwaliwali: - Nā manaʻo kūʻai'ē aʻe
- Nānā
- Ke aʻo hana
- Ke aʻohonua Geotechnical
- Nā hoa hana hoʻokolohua
- Nā lawelaweʻoihana
- Nā hoʻolalekana olakino a palekana
- Nāʻike a me nā loiloi
- Nā Home Owners / Tenant Start-up fees
- ʻO nā kumu hoʻomaka hou a me nā kumu mua i komo i ka papahana kickoff
Ke hana mauʻia kēia mau haʻawina ma ka māhele pono pono o ka papahana no laila e noʻonoʻo ai paha e kau ana kēia mau kumukūʻai i ka hoʻomakaʻana o ka papahana.