Nā Kūʻaikaʻi no kahi kūʻai Kūpono Loa
Papakaukau
Pūʻulu Waiwai a me ka Hoʻokele: Ke makemake neiʻoe e hōʻoia iāʻoe i kāu mauʻike kālā a pau ma mua o kou kauʻana i kāu waiwai hoʻolimalima.
Hoʻolakoʻia ka hōʻike kālā a me ka uku kālā e hāʻawi iāʻoe, a me nā mea kūʻai aku paha, iʻoi aku keʻano maikaʻi o ka nui o kāu waiwai.
Ka uku: Aia ma loko o kēia hōʻike kālā a me ka uku kālā, makemakeʻoe e kākau i nā loaʻa a pau i loaʻa i ka waiwai ma kēlā me kēia mahina a me ka makahiki. Hiki iā ia ke kau aku i nā uku hoʻolimalima o ka hoaaina, a me kekahi uku'ē aʻe mai nā wahi kaʻawale, nā mea hoʻohuhi a me nā mea maloʻo e hoʻohana ai inā uku paha inā loaʻaʻoe i ka papa pālapa aiʻole ke kelepona pūnaewele ma kāu waiwai.
Kālā: ʻO ka hōʻai'ē kālā a me ka hoʻopiʻi kālā ka hōʻoiaʻana i nā kālā āu e hoʻolilo nei no ka makahiki. Hiki paha ke komo:
- Kālā Kālā
- Nā uku hoʻolimalima
- Nā Waiwai a me ka Hoʻoinu: Ināʻoe ke kuleana no nā ponohana.
- Nā Hoʻolahi Hoʻolālā: Ināʻoe ke kuleana no nā ponohana.
- Nā Gas Gas: Ināʻoe ke kuleana no nā ponohana.
- Ka Hoʻohui Hulu: Ināʻoe ke kuleana no nā ponohana.
- Ka hoʻomau : Ka nui o nā poʻe kālā a / a Realtors e koho i kahi pakeneka no ka mālama. ʻO ka mea maʻamau, heʻelima hapa kēia o ka loaʻa kālā maʻamau . Hiki ke hoʻololiʻia nā kumukūʻai o ka papahana ma muli o ka nui o ka waiwai, ka makahiki o ka waiwai a me ka nui o ka māhele o waho. Hiki ke komo i nā mea e like me ka hoʻolimalima'āina, nā koina no ka hoʻoponopono aiʻole i ka pani i ka wā i hanaʻia aiʻole ka paʻaʻana, nā kīla o ka puka, nā pukapihi, nā pēpē i'ōpiliʻia, nā lelo uila, nā lelo o ka hale, a me nā kapa kuʻi.
- Nā Kūlana Hōʻawina:ʻO ka hapa nui o nā mea kālā e hoʻolālā i kekahi mea kūpono. Ma muli o kaʻano waiwai, hiki iāʻoe ke manaʻo e lilo kēia helu i waena oʻelima a me ka hapaʻumi o ke kālā loaʻa kālā. Hiki ke kau aku nā kumukūʻai i ka kūʻaiʻana i ka waiwai , e like me ke kauʻana i nā pālahalaha no kou lohi ai, a me nā koina e paʻa ai ka waiwai , e like me kaʻauhau a me ke inikua.
Hōʻuluʻulu i nā palapala e pili ana i nā kālā, nā lilo a me ka mālama waiwai
Nā mea i loaʻa mai ma ka hōʻike kālā a me ka hoʻolālā: Ma mua o kou waihoʻana i kāu waiwai hoʻolimalima kūʻai no ke kūʻai, makemakeʻoe e loaʻa nā kope paʻakikī o nā mea āu i hoʻokomo ai ma ka hōʻike kālā a me ka uku. Makemakeʻoe e hōʻuluʻulu i kēia mau'ōlelo mai ka makahiki i hala. Hiki i kēia ke komo i nā pāʻoihana pono a pau, nā'ōlelo pilikino, nāʻauhau waiwai, nā ukana moraki, nā uku ukana, nā uku mālama a pēlā aku.
Ponoʻoe e kilokilo i kēia mau mea a pau i loaʻa i loko o ka kamepiula i loaʻa iāʻoe kekahi kope kope o lākou. E lilo kēia i mea maʻalahi iāʻoe e hoʻouna i kahi mea i ka mea kūʻai aku, mea loio a mea paha Realtor inā noiʻia inā hiki iāʻoe ke hoʻolako i kaʻikepili.
Nā kope o nā Leases All Applicable: E makemake anaʻoe e hōʻiliʻili i nā kope o nā palapala hoʻolimalima a pau no nā mea noho i kēia manawa. E hoʻohanaʻia kēia e hōʻoia i ka uku uku uku o ka uku , a me ka lōʻihi o ka leʻa.
Ke papa inoa o nā hoʻololi hou i ka pono: Ponoʻoe e hōʻuluʻulu i ka papa inoa o nā hoʻololi āu i hana ai i ka waiwai i nā makahiki i hala iho nei. No ka laʻana, ua kauʻoe i kahi hale hou, hoʻololi i ka umu ahi a hoʻomaikaʻi hou paha i ka lumi kuke? E makemake pū pahaʻoe e komo i ka lā i pili ai ka hana a hiki paha i ka mahele kūpono o ka hoʻonui.
Ma kāu papa inoa o nā mea hou, e makemakeʻoe e hōʻano hou i nā inoa kiko'ī. No ka laʻana, ma kahi o ka'ōleloʻana, kahi hoʻolālā hou i hana houʻia, hiki keʻoluʻolu ke'ōlelo, hoʻomaha hou i ka papaʻaina, me nā hale hoʻolākani lauoho hina, ka papa mele pola a me keʻano o ke kuʻemoe i uka.
Eia hou, pono eʻikeʻoe i kahi hōʻoia o ka hana i hanaʻia. Hiki i kēia ke kope o nā pepa inoa, nā palapalaʻaelike no ka hana a iʻole nā loaʻa'ē aʻe.
I ka manawa pinepine, e hoʻohana ana ka Realtor i kēia papa inoa o nā mea hou i ka manawa e hoʻokomo i nā kiko'ī o kāu palapala. No laila, pono loa kēia papa inoa e like me ka hiki.
Nā kope o nā Pono: ʻO ka mea mua āu e makemake ai e hana,ʻo ia keʻike ponoʻaʻole he weheʻia nā pono i kāu waiwai. Ma muli o kou kūlanakauhale, hiki iāʻoe ke hana i kēia noi ma ke kino, ma ke kelepona a ma ka pūnaewele paha. Uaʻikeʻia kēia ma ke noi he palapala hōʻailona.
Inā loaʻa kekahi mau mea wehe i ka waiwai, pono paha e pani iā lākou ma mua o ka kūʻai. Ponoʻoe e noʻonoʻo i ka hana e pono ai ke hoʻopau, e hoʻolimalima i ka mea hana i ka mea i hāʻawiʻia i ka palapala kiʻi, a laila e hele mai kahi mea nānā mai ke kūlanakauhale a hōʻoia ua hanaʻia ka hana no ka hō'āpili i hiki iā lākou ke hoʻopau i ka palapala.
Ponoʻoe e hōʻiliʻili a loaʻa paha nā kope o nā pono a pau no kekahi hana i hoʻopauʻia ma ka waiwai. Pono hiki i kou kūlanakauhale ke hāʻawi iāʻoe i nā kope o nā pono a pau i hoʻopaʻaʻia no ka waiwai.
E hoʻoholo i ka mea e pono ai ka waiwai
Ponoʻoe e hōʻoia i kāu kālā no ka loaʻaʻana i kahi ballpark i ke kālā e hiki iāʻoe ke hana inā kūʻai akuʻoe i kāu waiwai.
1. Ke nui o kāu aie i kāu moraki? Loaʻa iāʻoe kekahi uku hoʻopaʻi mua?
2. Eʻike i nā koina palena e loaʻa iāʻoe ke kuleana no ka kūʻaiʻana i kāu waiwai. Hiki iā ia ke komo i kahiʻauhauʻauhau kūpono ma ke kūʻai aku, Komisina Realtor ma ke kūʻaiʻana, nā palapala hoʻopaʻa a me ka uku o ka loio.
3. Eʻike i kāuʻano auhau no ka waiwai iʻikeʻoe i ka nui o nāʻauhau āu e uku nei. E kamaʻilio pū me kāu pūkeke kālā e hoʻoholo i kāu kumu auhau.
Ma keʻano laulā,ʻo ke kumu o nā lilo i komo i loko o ka waiwai i kākauʻoleʻia i loko o ka makahiki i hāʻawiʻia, e like me ke kūʻaiʻana i ke kumukū, ka palena o ka palena a me nā hana hou, e hoʻemi i ka nui o kāu i kākau ai i ka emiʻana o nā makahiki.
4. Eʻike i ka waiwai o kaʻeleʻele koʻikoʻi o kāu waiwai. Ponoʻoe e loaʻa iʻelua mau mea likeʻole i kūʻaiʻia ma kou wahi i ka makahiki i hala. Hiki iāʻoe ke hoʻohana i kēia mau helu i mea e noʻonoʻo ai i ke kumukūʻai e kūʻaiʻia ai kāu waiwai.
5. Lawe i ka waiwai makamae o kāu waiwai, e hoʻemi i ka nui āu i waiho ai i kāu moraki, hōʻemi i ka kūʻaiʻana i kāu waiwai e hoʻoholo ai i ke kālā e hele aiʻoe i ke kūʻai aku.
6. Ponoʻoe e hoʻoholo i ka nui o kāu kālā e uku ai i ka uku kālā i nāʻauhau. No ka hanaʻana i kēia, e laweʻoe i ke kumukūʻai kūʻai o kāu waiwai me ka ukuʻauhau āu i helu ai. E hoʻoholo kēia helu i kāu mea e uku ai no ka loaʻa kālā kālā kālā. Ponoʻoe e kamaʻilio me kāu pūkeke kālā, no ka mea, hiki keʻikeʻia nā wahi e hele aiʻoe me ka liʻiliʻi o ke kālā ma ke kūʻaiʻana, akā,ʻoi aku ka nui o ka loaʻaʻana o kaʻauhau ma ka loaʻaʻana o kaʻauhau.
Hoʻoponopono
Ka Hoʻoponopono Houʻia: Ma mua o ka kūʻai, e makemakeʻoe eʻike i kāu waiwai e nānā pono ana. ʻO kēia ka manawa e hoʻoponopono ai i nā pilikia mālama i kauʻia. Hiki i kēia ke hoʻokomo i nā pelekane ma kahi maʻamau, hoʻoulu maikaʻiʻana i ka hoʻoponoponoʻana i ka hoʻopiʻiʻana, a hoʻopau paha i ka hoʻopiʻiʻana, e hoʻopaʻa ana i nā halepaku holoʻokoʻa a iʻole nā'ōpili liʻiliʻi i nā pāpale.
Nā Hoʻoponopono Paipai : Ponoʻoe e hoʻoholo inā hoʻopauʻia ka hoʻopauʻana i nā hoʻomaikaʻi houʻana ma mua o ka kūʻai. E hiki ana i ka hoʻonuiʻia ka puka nui ma mua aʻe o nā koina? No ka laʻana, hiki anei iāʻoe ke kau i kahi hale hou ma luna o ka waiwai no ka liʻiliʻi ma ka kelepona kūʻai?
He mea maʻalahi ke hoʻonui i nā kālā i loko o ka waiwai? Ināʻaʻoleʻoe e hana i nā mea hou, e ho'ēmi ia i ka hiki ke kūʻai? Hiki anei i kahi kinoʻinoʻino, kahi wāwae pupuhi a pōpō paha o ka paia ke pale aku i ka kūʻai mai i ka waiwai?
Nā mea kōkua nui
Hōʻike i nā mea hoʻolimalima: Inā pono kāu waiwai hoʻolimalima ma ka mākeke, e hiki i nā mea kūʻai aku e hiki ke komo i kahi liʻiliʻi ma kahi o lākou e nānā nei i ka waiwai. No laila, e noʻonoʻo i ka pehea a me kou manawa e hoʻomaopopo ai i nā mea hoʻolimalima e waiho anaʻoe i ka waiwai no ke kūʻai. Ma muli o ka nui o kāu waiwai,ʻaʻole pahaʻoe e hoʻomaopopo i nā hoaaina a pau o kou manaʻo e kūʻai aku i ka waiwai. E hoʻomaopopo waleʻoe i nā mea hoʻolimalima kahi o nā hale noho āu e hōʻike ai i nā mea kūʻai aku.
I kekahi manawa, hopohopo kekahi poʻe hoaaina i ka loheʻana e hele ana ka waiwai e kūʻai. Ke hopohopo nei lākou e hemo ana lākou i ka wā e kūʻaiʻia ana. Ke hopohopo nei lākou no ka mālamaʻana o kahi konohiki hou i ka waiwai. Hoʻohana kekahi mau loina i kēia manawa no ka manawa e kū'ē ai i ke konohiki no nā hihia kūpono a kūponoʻole, no laila e noʻonoʻo i ka hoʻokuʻuʻana i nā hoa'āina me nā mea kūʻai aku.
E hoʻopihapiha i nā'Apau Loa: Ma mua o ke kūʻaiʻana, ponoʻoe e noho 100% noho ma kāu waiwai. Inā loaʻa kāu hakahaka, maiʻokiʻoki i nā kihi e ho'āʻo a hoʻopiha i ka hakahaka wikiwiki. E mālama pono i kāu kaʻina hoʻopiʻi piha .
Ināʻaʻole kūʻai koke aku kāu waiwai, e piliʻoe i nā mea hale e waiho aiʻoe i loko o ka waiwai. ʻAʻoleʻoe makemake e waiho i nā mea hoʻokūkū pilikia i loko o ka waiwai e hiki ai ke hōʻino i ka waiwai i kahi manawa e pono ai ke nānā i kona maikaʻi. He maikaʻi ke loaʻa kahi piha hakahaka ma mua o ka mea i nohoʻia me kahi meaʻino.
Nīnau Kūkākūkā : Ponoʻoe e huli i Realtor e koho i kāu waiwai hoʻolimalima me. Ināʻoe he Realtor āu i hana pū ai me ka wā ma mua a hōʻoluʻoluʻoe, a laila ua hoʻonohonohoʻiaʻoe.
Ināʻole, ponoʻoe e ninaninau i kekahi mau Realtors. He mea nui e nānā i nā Realtors e hilinaʻi nei i kaʻano waiwai a me kahi i kūʻai aku aiʻoe. Hikiʻole i nāʻohana home a me nā kākoʻo hale ke makemake i kekahi mea kūikawā, akā, no kaʻohana maʻamau, kahi waiwai kūʻai, kahi waiwai i hoʻohuiʻia a me nāʻoihana'ē aʻe'ē aʻe, makemakeʻoe eʻimi i ka mea i loaʻa ka mea kūʻai i kaʻano waiwai āu eʻimi nei e kūʻai. E noʻonoʻo i ka mea like me keʻano o ka loio i nā loio i kekahi mau mea e like me ka hoʻohemo, ka noi kālā, a me nā kānāwai loea.
ʻO ka manawa e kau ai ia ma ke kūʻai? ʻAʻole mālama nā waihona waiwai i nā kānāwai like me ke kūʻaiʻana i nā hale mua i nā mea hale. ʻO kaʻoihana hale noho maʻamau ka mea ikaika ma ka punawai,ʻoiai e ho'āʻo ana nāʻohana e komo i loko o ko lākou mau hale hou ma mua o ka makahiki hou.
Ma keʻano laulā, hiki iāʻoe ke waiho i kahi waiwai hoʻoili waiwai no ke kūʻai aku i kēlā me kēia manawa o ka makahiki. Hiki iāʻoe keʻike i ka haʻawina haʻahaʻa e pili ana i nā lā aiʻole i ke kauwela.