Eʻike i kou makemake e hoʻolimalima hou i kāu palapala hoʻolimalima
Ke kumu no ka hōʻailonaʻokoʻa hou
Ke hoʻolimalima ka mea hale waiwai i nā mea a pau o kahi hale i ka mea nāna i hoʻolimalima, hiki i ka mea hale waiwai ke pilikia i kahi mea i hiki keʻeha i ka waiwai hoʻolimalima i ka wā e kipa aku ai i ka mea hoʻolimalima.
Inā kū'ē kaʻaoʻao i ka mea nāna ka waiwai, hiki ke ukuʻia ka konohiki (aiʻole ka mea nāna i mālama ) no ka pohō.
Eia kekahi laʻana, ke hoʻohana neiʻo Glen's Groceries i ka hale kūʻai kūʻai ma loko o kahi hale e hoʻolimalima mai ai mai nā ABC Properties. Inā uaʻeha ka mea kūʻai ma kahi o ka hale kūʻai, hiki iā ia ke koi iā Glen's Groceries, ABC Properties, aiʻole nā meaʻelua no ka palekana .
Ponoʻo ABC e pale aku iā ia iho ma nā koi a iʻole nā hopena e hiki mai ana mai ka hana a Glen a mālama paha i ka hale kūʻai. No laila, ua hoʻokomo nā ABC Properties i nā'ōlelo kūikawā e pili ana i ka hoʻolimalima i ka leka i kākauʻia e Glen. Pono ka leka e noi iā Glen's Groceries e kūʻai i kahi kulekele no ka luhi maʻamau e papa inoa ana i nā mea ABC me he mea'ē aʻe .
Nā Koina Lease
Ma mua o ka hoʻokomoʻana i kahi lease kūʻai, e nānā eʻike inā loaʻa nā koi e pili ana i kahi inikua waiwai. ʻO ka mea maʻamau, e koiʻia ka mea nāna ka konohiki e kūʻai aku i kahi kuleana laulā (ʻo ia hoʻi ka inoa o ke kuleana aupuni).
Pono paha ka palapala hoʻolimalima e kūʻai i kahi palena palena (e like me $ 1 miliona no ka hopena ) a no ka uhiʻana i ke konohiki i mea hoʻohui hou. Hiki i ka lease ke hoʻomaopopo i kekahi mau pono e pono e hoʻokomo i kāu kulekele. Hiki i kāu luna aiʻole ka mea hana kālā ke kōkua iāʻoe e hoʻoholo inā ua hoʻokomoʻia nā meaʻai e pono ai i kāu kulekele.
Hiki i kekahi hoʻolimalima ke komo i nā kūlana i paʻakikīʻole. No ka laʻana, hiki i ka lease ke koi aku i kāu mea nāna e hoʻolako e hoʻomaopopo i kou haku'āina 30 mau lā ma mua inā hoʻohemoʻia kāu kulekele. Eʻae kekahi mau mea hoʻolale e hoʻouna i nā leka hoʻomaʻemaʻe i nā mea'ē aʻe, akā,ʻaʻole ka nui. Inā hikiʻole i kahi mea hoʻolimalima hoʻolimalima ke māʻona, hiki i kou haku'āina ke'āpono e hoʻololi. Eia kekahi lā, hiki iāʻoe keʻae i kaʻaeʻana i kahi leka hoʻomaʻemaʻe mai iāʻoe ma mua o kāu mea hoʻopuka.
Hoʻolālāʻia nā palapala pāʻoihana e nā loio,ʻaʻole nāʻoihana pilikino. No laila, loaʻa pinepine nā'ōlelo kūponoʻole. ʻO kekahi laʻana, hoʻohana mau nā loio i ka manawa hōʻeha pilikino e pili ana i ka hōʻeha kino i ke kino o ke kino. Ma lalo o kahi kulekele pili kālā, e kapaʻia ka maʻiʻeha i ke poʻo . Eia kekahi, hiki i nā leases ke hoʻokomo i nā hua'ōlelo i hoʻopukaʻoleʻia e like me ka luʻuluʻu paʻa a me ka hewa o ka waiwai . I nā makahiki i hala aku nei, ua hāʻawiʻia kēia mau pahu waiʻai ma o nāʻike. I kēia mau lā, ua komo lākou i loko o ke kulekele pili waiwai.
ʻO kekahi Coverage Kuhi hou
No ka uhiʻana i ke konohiki ma lalo o kāu kulekele pili waiwai, pono nō paha kahi hōʻoia . ʻO nā kūlana i hoʻohanaʻia no ka mālamaʻana i nā konohiki i nā mea'ē aʻe he mea'ē aʻe keʻano o kekahi mea hoʻolako i kekahi.
He nui nā palena palena i ka haku'āina i ho'ākākaʻia ma ka'āpono. No laila, pono e hoʻohana i kekahi hōʻoiaʻiʻo kūpono no kēlā me kēia konohiki. ʻO kahi hōʻailona kūpono e komo pū ana i ka "papahana" e ho'ākāka ana i ka hale aiʻole kekahi hapa o ia mea āu i leʻaleʻa ai. He mea nui e hōʻoia i ka wehewehe ponoʻia o kāu wahi i ukuʻia. Ināʻike hewaʻoleʻia ka waiwai hoʻolimalima,ʻaʻole hiki ke uhiʻia kahi koi i ke konohiki.
Ponoʻoe e hōʻoia pololei i ka inoa o kou haku'āina. E laʻa, e manaʻoʻia ka inoa o ka mea hale o Bill Smith. Eia naʻe, e hōʻike ana kāu leka i ka inoa o kou haku'āinaʻo Smith Properties Inc., nona ka Bill Bill. Ponoʻoe e hōʻoiaʻiʻo i ka hōʻailona o Smith Properties Inc..
ʻO kekahi mau kulekele pili kālā e loaʻa i kahi kaʻawale ponoʻole no nā mea liʻiliʻi o nā wahi i hoʻolimalimaʻia iāʻoe.
Hiki ke uhiʻia nā konohiki ma o ka "ʻo wai ka mea iʻokiʻia " o kāu kulekele . Ma keʻano'ē aʻe, hiki paha iā lākou ke uhiʻia e kahi hōʻailona e paʻa ana i ka'ōlelo pane. Loaʻa nā kūlana kūpono i ka hoʻopili kūʻokoʻa. ʻO ka mea mua,ʻo nā konohiki a pau e pili ana i ka ho'ākākaʻana i loko o ka kulekele, ua uhiʻia me ka heluʻoleʻia. ʻO ka lua, ua hoʻokomo muaʻia nāʻauhau'āina i kāu kālā pili kālā. Ināʻoe e hoʻolimalima i nā waiwai'ē aʻe, e uhiʻia nā konohiki no ka ukuʻole.
Nā palena
Ma kahi o ka loaʻaʻana o nā hōʻailona'ē aʻe i hoʻohanaʻia no ka uhiʻana i nā konohiki he mau palena. No ka laʻana,ʻo ka hōʻailona hōʻoia ISO ke kau palenaʻana i ka mea a iʻole ka hui i heluʻia ma ka'āpono. ʻO ka konohiki ua uhiʻia wale nō no kāna kuleana no ke kuleana, mālama a hoʻohana paha o kahi (a hapa paha) o ka mea i hoʻolimalimaʻia iāʻoe a ho'ākākaʻia ma ka'āpono.
Ke laʻana, e noʻonoʻoʻoe i ka waiwai o ABC Properties (i ka hōʻike hoʻomaka) e ka mea kūʻai o Glen's Groceries. Uaʻeha ka mea nāna i kūʻai i ka wā i pahu aiʻo ia ma kahi paepae paepae i ka wā e komo ai i ka hale kūʻai. Ua koiʻo ia i ka waiwai o ABC no konaʻeha, no ka meaʻaʻole i mālama ponoʻia ka hale. Ua kū ka hihia i ka mālama ponoʻia o ka hale i hoʻoiliʻia i ka Gick's Grocery. I ka manaʻoʻana ua hoʻoholo ponoʻia ka hale ma ka'āponoʻana, e uhiʻia ka hoʻokolokolo e ke kulekele pili waiwai o Glen.
ʻO ka hoʻokomoʻana i nā konohiki i ka wā e hoʻokuʻuʻia ai nā mea'ē aʻe i nā mea pōʻino i hana ma hope o ka pauʻana o kou nohoʻana ma ka hale. Hoʻokaʻawale lākou i nā koi e puka mai ana mai ka hana hou, hoʻokahuli a i nā hoʻololi hana i hanaʻia e ka haku'āina ma ka hale i hoʻoiliʻia. Ke laʻana, e noʻonoʻoʻoe i ka ABC Properties e hoʻolale i kekahi mea hana kālepa e kūkulu hou i ka hale kūʻai. Pono ka ABC e hilinaʻi i kāna kulekele pono'ī (ʻaʻoleʻo Glen's Groceries 'policy) e pale aku iā ia iho no nā koi e puka mai ana ma waho o nā hana kūkulu.
ʻO ka hopena,ʻo kekahi mau hōʻai'ē i hōʻoiaʻiʻoʻoleʻia no ka hoʻolaha nui, aʻoi aku paha nā palena, no ka mea nona ka konohiki i koiʻia e hoʻolako i lalo o kaʻaelike . I nā hua'ōlelo'ē aʻe, ināʻaʻole e koiʻia ka'ōlelo a ka'elike i ke kuleana o ke konohiki ma mua o ka hoʻolakoʻiaʻana e ke kulekele, e pili ana nā'ōlelo aelike. Eia kekahi lā, no ka mea e koi ana kāu lease e hoʻopaʻa i kāu mea'āina i ka palena o $ 500,000. Inā waihoʻia kahi koi i ke konohiki a ke hāʻawi nei kāu kulekele i kahi palena kālā he $ 1 miliona, e hoʻokuleanaʻia ka hoʻopiʻi i ka haku'āina i ka $ 500,000 (ke palena i koiʻia e kaʻaelike).