Akā,ʻo ka meaʻoiaʻiʻo,ʻo ka waiwai o kāu kūʻaiʻana i kou hale noho nui paha, inā paha heʻano liʻiliʻi loa ia - inā loaʻa iā lākou ka waiwai.
ʻO ka waiwai waiwai hoʻohanohano a me ka hoʻolālā
ʻO ka mea mua e noʻonoʻo ai, he mahalo i ka home i ka pilina.
Hiki paha iāʻoe ke kahaha i kaʻikeʻana e hiki ke hōʻinoʻia ka mahalo i kou home ma ka hoʻonuiʻana. Heʻoiaʻiʻo loa kēia ināʻaʻoleʻoe e noho ana i kahi māhele'āina hoʻomehana wela. Ke lohe nei mākou i nā moʻolelo kupaianaha o ka mahalo i kekahi mau wahi o ka'āina, akāʻo ka hapa nui o nā kānaka e kūʻai i nā hale i nā wahi kahi e hikiʻole ai ka mahalo nui makahiki i ka nui o ka hoʻonuiʻana.
I ka malamaʻo Kepakemapa 2007, e like me ka Federal Reserve Bank o St. Louis,ʻo ke kumukūʻai kūʻai nui o nā hale hou i kūʻaiʻia maʻAmelika Hui Pūʻia he $ 240,300. I ka mahinaʻo Kepakemapa 2017, ua hiki ke helu i kahi $ 319,700. Eia naʻe, i ka wā e holo aiʻoe i kekahi mau helu me ka hoʻohanaʻana i ka CalculatorʻEleʻele US, e nalowale kekahi o ia mahalo. Ma mua o kaʻikeʻana i $ 79,400 i ka mahalo,ʻo ka waiwai maoli o ia mahalo i kahi kokoke i $ 33,648.
ʻO ka mea iʻikeʻoleʻia heʻinoʻole. Ma hope aʻe, ua piʻi ka waiwai o kou home ma o nā $ 30,000. Akā, mai hoʻopoina wale i nā kumukūʻai.
Loaʻa ka loaʻaʻana o ka home me nā kumukūʻai hou aku
A laila, ponoʻoe e unuhi i nā koina o ka homeowners mai kāu mau loaʻa.
E'ōlelo mākou e loaʻa iāʻoe kahi moraki no $ 250,000 ma kahi o ka uku he 3,92 pakeneka. I loko o nā makahiki he 30, e like me kā Google calculator moemoeka, e ukuʻoe i $ 175,533 i ka uku. Inā paha e mahalo nui kou home ma kahi kālā $ 30,000 i nā makahiki he 10 (piha i ka $ 90,000),ʻaʻole lawa kēia e uku i ka uku āu i uku ai ma ka hōʻai'ē.
Aʻo ka uku āu e uku ai,ʻaʻole wale nō ka uku i loaʻa iāʻoe. E hoʻomanaʻoʻoe e uku i nāʻauhau waiwai ma nā ka'āina. ʻO ka loiloi moʻokomo kālā Loan Hero e komo pū ana i kahi helu auhau kālā. Inā loaʻa ka uku o kāu waiwai i 1.5 pakeneka o ka makahiki, hiki iāʻoe keʻike i kahi hōʻai'ēʻauhau $ 117,000 ma kahi o nā makahiki he 30. A no laila,ʻaʻole e loaʻa i ka nui o kaʻauhauʻauhau kālā-no ka mahalo nui o kou home i ka waiwai, pēlā kāuʻauhau waiwai.
Heʻoiaʻiʻo e hiki iāʻoe ke unuhi i kāu mau koina ma kāu hōʻaihoʻiʻauhau, akā,ʻaʻole i like ka hoʻokaʻawaleʻana i ka hōʻai'ē. Hiki iā ia ke emi iho i kāu kālā a me kou kuleana kālepa, akā,ʻaʻole ma kahi pāʻeli kālā. Ma waho aʻe, e like me ka Tax Foundation, he 30% wale nō o nā home i loaʻa. Ināʻaʻoleʻoe i waena o ka poʻeʻike,ʻaʻoleʻoe eʻike i kekahi pono pilikino e pili ana i kāu moraki.
ʻO nā kumu kūʻai'ē aʻe e pili ana i ka homeowning includes the maintenance and repair, as well as the homeowners insurance. Hiki paha iāʻoe ke uku aku i ka hoʻokele mokulele inā ua emi iho kāu uku i lalo he 20 pakeneka. I ka manawa e hoʻolālāʻoe i nā makahiki heʻumi o kēia mau kumukūʻai, i hoʻohuiʻia i kāuʻauhau moraki a me kaʻauhau waiwai, hikiʻole i ka home ke mahalo i ka waiwai.
He aha inā inā hoʻopauʻoe i ke kūʻaiʻana me ka manaʻoʻole?
Makemake mākou e noʻonoʻo e piʻi i luna ka mākele'āina. Eia naʻe, e like me kā mākou iʻike ai ma waena o 2007 a 2009, hiki i ka waiwai waiwai ke hoʻokumu i kahi hua e like me nā waiwai'ē aʻe. ʻO ka'ūʻana o ke kumupaa waiwai waiwai i hoʻokumu i kahi kūlana kahi i pau ai ka nui o ke kālā i nā kānaka he mau miliona. Inā hiki iāʻoe ke holo i ka emiʻana o ka uku,ʻaʻoleʻoe e lilo i ka nui.
Eia naʻe, inā hoʻoikaikaʻoe e kūʻai aku i loko o kahi mākele'āina kūʻai,ʻaʻole nui nā mea āu e hiki ai ke hoʻololi i ke kūlana. Hiki iāʻoe ke hoʻopau i ka nele i ke kālā ma kou home, ma luna o nā mea āu i uku ai i ka ukupaneʻe, nāʻauhau, a me nā kumu'ē aʻe.
Pehea e pili ana i ka hoʻolimalima?
ʻOiai, no ka kūponoʻole o kahi hoʻolimalimaʻana e like me ka kūʻaiʻana, hiki iā ia ke kuhikuhi e hikiʻole i ka uku hoʻolimalima ke kōkua. Ma hope o nā mea a pau, i ka wā e hana aiʻoe i nā uku moraki, ponoʻoe e kūkulu i ka pono i kou home.
Ke ukuʻoe, ke kōkua neiʻoe i ka mea hale'āina e kūkulu i ka pono.
Akā naʻe,ʻaʻole ia he mea e paleʻia ka uku hoʻolimalima ma nā koina. Ma muli o kāu kālepa, hiki ke hoʻolimalima maikaʻi i ka hale kūʻai,ʻoiai ināʻaʻole ia e kūkulu nei i ka pono.
Heʻoiaʻiʻo maoli kēlā ināʻoe e noho ana i kahi'āpana me nā ukana kiʻekiʻe o ka home, a hiki iāʻoe ke hoʻolimalima no ka emi iho o nā koina kālā o ka moraki, mālama, a me nā koina'ē aʻe. ʻAʻole waleʻoe e mālama i ke kālā i kēlā me kēia mahina, akā, hiki iāʻoe ke hoʻololi i kaʻokoʻa ma ka mākeʻai a hiki keʻike i kahi mahalo nui aʻe ma mua o ka loaʻaʻana mai o kāu kālā home.
Ma waena o Nowemapa 2007 a me Nowemapa 2017, ua loaʻa i ka S & P 500 nā makahiki o ka hoʻihoʻi he 9.672 pakeneka, i hoʻololiʻia no ka hoʻonuiʻana. E'ōlelo mākou e uku anaʻoe i $ 1,100 i ka malama e noho ai i kahi home i kēlā manawa, akā, ua nohoʻoe ma kahi lumi me kahi hoʻolimalima o kēlā me kēia mahina e $ 700. Ināʻoe e hoʻokaʻawale i ka $ 400 ma waena o ka hoʻolimalima a me ka kūʻaiʻana i kēlā me kēia mahina ma luna o ia mau makahiki he 10,ʻo ka waiwai o kāu kālā he $ 83,587.81.
Aia kekahiʻo ka uku hoʻolimalimaʻaʻoleʻoe e nele i kahi pūpū kālā inā liloʻoe i ke kūʻai aku i kou home i ka wā o ka emiʻana. I kekahiʻaoʻao'ē aʻe, inā nohoʻoe i kou home a holo i nā hana kūʻai a me nā ukana waiwai, hiki iāʻoe ke kūkulu i ka pono kūpono i loko o kou home e hiki ke hoʻohanaʻia i ka manawa o ka haʻalele. Inā hiki iāʻoe ke haki wale (a inā pahaʻoe e lilo i ka nui) ma ka home, hiki iā ia ke lilo i kaʻa e hoʻopakele ai i ka mea e hiki ai ke hāʻawi iāʻoe i ka nui o ke kālā i ka wā e kūʻai aku aiʻoe.
Hiki iā ia ke lilo i kahi hoʻolimalimaʻole i loko o kāu mau makahiki hoʻomaha loa (ponoʻoe e uku i nāʻauhau waiwai, akā), aiʻole hiki iāʻoe ke hoʻohana i ka moraki hou e hiki i ke kūpono i mea e hoʻopau ai i kahi āpau o ka loaʻa kālā. ʻAʻoleʻoe eʻike i kēlā mau koho i ka wā e hoʻolimalimaʻoe.
Ke kūʻaiʻana i kahi home he kumu kūʻai
Ma mua o ka nānāʻana i kāu hale noho mua e like me ke kālāʻana, e noʻonoʻoi nā kumu'ē aʻe e kūʻai ai. Malia paha makemakeʻoe i kahi e kāhea ai iāʻoe iho, kūkulu i ka pono, a waiho i nā aʻa i loko o kahi kaiāulu. ʻO kēia nā kumu maikaʻi a pau e kūʻai ai! I ka hoʻololiʻana, ināʻoe e manaʻoʻoe eʻoi aku kaʻoi aku o keʻano o ka noho olaʻana, hiki ke hoʻonui i ka hoʻolimalima,ʻoiai ināʻaʻoleʻoe e kūkulu i ka pono. I nā manawa a pau e hana aiʻoe i nā mea'ē aʻe no ka hoʻolālāʻana no kou wā e hiki mai ana, hiki ke ukuʻia ka hoʻolimalimaʻana, e pili ana i ka māhele o ka'āina a me nā pahuhopu noho lōʻihi.
I ka hopena, inā makemakeʻoe e hoʻololi i kou home i kahi hoʻolimalima pono, ponoʻoe e hana i kahi mea'ē aʻe ma mua o ka nohoʻana i loko. ʻO ke kūʻaiʻana iā ia ma hope o kou hoʻoholo a hoʻohanaʻana paha i ka kālā ma o Airbnb hiki ke lilo i mau ala eʻike pono ai i ka hoʻi mai ma kāu kūʻai home.
Akā inā e noho wale anaʻoe ma laila, mai manaʻoʻoe i ka hāʻawiʻana i nā hoʻihoʻi nui.